历年真题库:2018年10月自考00169房地产法试卷及答案
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发布时间:2020-05-09
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全国2018年10月高等教育自学考试
房地产法试题
课程代码:00169
请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
选择题部分注意事项:
1.答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
2.每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。
一、单项选择题:本大题共30小题,每小题1分,共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的,请将其选出。
1.从自然属性来看,土地是万物之本,是一切生产和一切存在的源泉,其特征除具有基础性外,还具有
A强制性B.有限性
C.永续性D.阶段性
2.根据《房地产业基本术语标准》,存量房屋的产权交易市场属于房展
A一级市场B.二级市场
C三级市场D.四级市场
3.下列属于房地产中介服务的是
A.房地产开发项目转让B.房屋设施管理
C.房屋维修养护D.房地产佶价
4.国土资源部、中央农村工作小组办公室、财政部、农业部于2011年11月发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》对集体土地所有权的主体和代表作了具体的规定,凡是村民小组土地权属界线存在的,土地应确认给村民小组农民集体所有,发证到村民小组农民集体:由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。对于村民小组组织机构不健全的,可以由代理人代为申请登记、保管土地权利证书。该代理人是
A村支部书记B.村委会主任
C村民委员会D.村党支部
5.宅基地使用权的申请人必须具备
A选民资格B.市民资格
C居民资格D.村民资格
6.我国目前不动产登记,除海域使用权登记外,基本实现了
A-属地登记B.属人登记
C分级登记D.属地登记与分级登记相结合
7.宅基地和自留地、自留山属于
A.国家所有B.集体所有
C.集体占有D.个人所有
8,规定城市土地的开发、出让、转让、捣押的法律是
A,土地管理法B物权法
C城市房地产管理法D.城乡规划法
9.城乡规划是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局,保护生态和自然环境,合理利用自然资源,维护社会公正与公平的重要依据,其根本任务是
A促进城乡经济社会全面协调可持续发展B,促进土地科学使用
C.促进人属环境根本改善D促进土地法制环境根本好转
10.根据国土资源部2001年发布的《土地分类》,下列属于公共建筑用地的是
A餐饮旅馆业用地B采矿业用地
C娱乐建筑用地D民用机场用地
11-.根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》的规定,对于部分用地,无论是利用原有建设用地,还是利用新增建设用地,都必须实行出让,不实行租赁、该部分用地是
A原有建设用地发生土地转让B企业改制
C原有建设用地发生场地出租D经营性房地产开发
12.建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请
续期但未获批准的,其建设用地使用权
A自动续期B-由国家征收
C由国家无偿收回D.由国家有偿收回
13.建设单位应当自领取施工许可证之日起一定期限内开工,该期限是
A1个月B.2个月
C.3个月D.6个月
14.设立房地产开发企业,应当具有一定数量以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,该数量的最低限是
A2名B.3名
C.4名D.5名
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