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历年真题库:2016年10月自考00169房地产法试卷及答案

文档语言:简体中文

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发布时间:2020-05-09

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全国2016年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码:00169

请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上.

选择题部分注意事项:

1.答题前,考生务必案自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的筠字笔或钢笔填写在答题纸规定的位詹上。

2每小题选出答案后,用2铅笔拔答题纸上对应题目的答享标号涂火。如需改动,用樵皮擦干凉后,冒选涂其他答案标号、不能答在试题卷上。

一、本大题共30小题,每小题1分,共30分、在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题史要求的,请将其选出.

1.根据现行法律规定,国有土地使用权人超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限漓2年未动工开发的,该土地使用权

A.可以无偿收回B.只能有偿收回

C.必须无偿收回D.应当有偿收回

2下列选项中,不尸于房地产转让的是

A.李某将自有房屋一间赠与远房亲或刘棠

B.国家对集体土地所有权的征收

C甲以家庭购买的一套商品房抵偿债务

D.一方以土地使用权为条件,男一方以资金为条件进行合作建房

3.房屋买卖交易的完成,实际上是

A.完成了土地所有权转移B.完成了房产交易,但不包含地产交易

C.完成了地产交易,但不包含房产交易D.既完成了房产交易,也包含地产交易

4.登记机构进行不动产登记,收取登记费的方法是

A.按不动产面积收取B.按不动产存续时间收取

C按不动产价款比例收取D.按不动产件数收取

5.根据《房屋登记办法》第23条的规定,国有土地范围内房屋所有权登记须自受理登记申请之日起一定期限内完成,该期限为

A5个工作日B.10个工作日

C.30个工作日D60个工作日

6.根据《房地产开发企业资质管理规定》第11条的规定,对房地产开发企业一级资质迹行初审的是

A.省、自治区、直辖市人民政府

B.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

C.地级市人民政府

D.地级市人民政府建设行政主管部门

7.根据《城市房地产管理法》第26条的规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费,该比例为

8物业服务企业与业主大会或业主的关系是

A领导与被领导的关系B.管理与被管理的关系

C.受托人与委托人的关系D.监督与被监督的关系

9.下列选项中,属于房地产消费融资的是

A股权融资B.个人住房贷款

C.债权融资D.期权融资

10.在我国,规定城市土地开发、出让、转让、抵押的专项法律是

A《土地管理法》B.《城市房地产管理法》

C《城乡规划法》D.《物权法》

11.征收基本农田以外的耕地不足35公顷的批准权限属于

A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府

C.地、市级人民政府D.县级人民政府

12.土地利用总体规划的期限一般为

A.5年B、10年

C.15年D.20年

13.下列选项中,属于我国住房置业担保特征之一的是

A.在每一个城市,置业担保公司具有垄断地位

B.一个城市可设定多个置业担保公司

C.置业担保公司一律不得设立分支机构

D.置业担保公司的实有资本与政府毫无关系

14.对于经营性房地产开发用地,无论是利用原有建设用地,还是利用新增建设用地,都必须

A.实行租赁,不实行出让B.实行出让,不实行租赁

C.实行租赁,也实行出让D.不实行出让,也不实行租贩

15.以国有土地使用权作价出资人股的批准部门是

A.国务院B.省级以上人民政府土地管理部门

C,市、县级人民政府土地管理部门D,.乡、镇人民政府土地管理部门

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