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全国2018年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分注意事项：

1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。

1.从自然属性来看,土地是万物之本,是一切生产和一切存在的源泉,其特征除具有基础性外,还具有

A强制性B.有限性

C.永续性D.阶段性

2.根据《房地产业基本术语标准》,存量房屋的产权交易市场属于房展

A一级市场B.二级市场

C三级市场D.四级市场

3.下列属于房地产中介服务的是

A.房地产开发项目转让B.房屋设施管理

C.房屋维修养护D.房地产佶价

4.国土资源部、中央农村工作小组办公室、财政部、农业部于2011年11月发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》对集体土地所有权的主体和代表作了具体的规定,凡是村民小组土地权属界线存在的,土地应确认给村民小组农民集体所有,发证到村民小组农民集体:由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。对于村民小组组织机构不健全的,可以由代理人代为申请登记、保管土地权利证书。该代理人是

A村支部书记B.村委会主任

C村民委员会D.村党支部

5.宅基地使用权的申请人必须具备

A选民资格B.市民资格

C居民资格D.村民资格

6.我国目前不动产登记,除海域使用权登记外,基本实现了

A-属地登记B.属人登记

C分级登记D.属地登记与分级登记相结合

7.宅基地和自留地、自留山属于

A.国家所有B.集体所有

C.集体占有D.个人所有

8,规定城市土地的开发、出让、转让、捣押的法律是

A,土地管理法B物权法

C城市房地产管理法D.城乡规划法

9.城乡规划是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局,保护生态和自然环境,合理利用自然资源,维护社会公正与公平的重要依据,其根本任务是

A促进城乡经济社会全面协调可持续发展B,促进土地科学使用

C.促进人属环境根本改善D促进土地法制环境根本好转

10.根据国土资源部2001年发布的《土地分类》,下列属于公共建筑用地的是

A餐饮旅馆业用地B采矿业用地

C娱乐建筑用地D民用机场用地

11-.根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》的规定,对于部分用地,无论是利用原有建设用地,还是利用新增建设用地,都必须实行出让,不实行租赁、该部分用地是

A原有建设用地发生土地转让B企业改制

C原有建设用地发生场地出租D经营性房地产开发

12.建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请

续期但未获批准的,其建设用地使用权

A自动续期B-由国家征收

C由国家无偿收回D.由国家有偿收回

13.建设单位应当自领取施工许可证之日起一定期限内开工,该期限是

A1个月B.2个月

C.3个月D.6个月

14.设立房地产开发企业,应当具有一定数量以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,该数量的最低限是

A2名B.3名

C.4名D.5名

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