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历年真题库:2017年10月自考00169房地产法试卷及答案

文档语言:简体中文

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发布时间:2020-05-09

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全国2017年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码:00169

请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分注意事项:

1.答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2.每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

一、单项选择题:本大题共30小题,每小题1分,共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的,请将其选出。

1.按照权利类型分类,下列各项中不属于不动产权限范围的是

A建设用地使用权B,地役权

C宅基地使用权D留置权

2.依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》的规定,涉外不动产物权关系,通用

A中华人民共和国法律

B.不动产所在地(国)的法律

C不动产所有人本国法律

D.不动产所在地或不动产所有人本国法律

3.下列各项中,属于非平等主体之间的房地产关系的是

A国有土地上房屋征收补偃关系B物业服务合同关系

C房地产中介委托合同关系D.房地产物权关系

4.宅基地使用权转让必须经本集体经济组织

A全体成员同意B2/3以上成员同意

C,1/2以上成员同意D1/4以上成员同意

5.依据《物权法》第22条的规定,不动产登记费

A按件收取B按不动产面积收取

C.按不动产容积收取D按不动产价款的一定比例收取

6.依据《物权法》规定,当事人申请不动产登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料,登记机构应当

A.要求对不动产进行鉴定B.要求对不动产进行确权

C.如实、及时登记有关事项D要求对不动产进行评估

7.土地利用管理制度可划分为土地用途管制制度和

A土地规划计划制度B.土地节约集约利用制度

C农用地转用审批制度D耕地动态平衡制度

8.征收土地需由市、县人民政府拟定“一书四方案“逐级上报有批准权的人民政府批准。这里的“一书“是指

A农用地转用说明书B.补充耕地计划书

C建设项目用地呈报说明书D,征用土地报告书

9.土地傅备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的

A国家机关B事业单位

C社会团体D.国有企业

10.根据国土资源部2001年的《土地分类》,下列各项中属于商服用地的是

A,金融业用地B仓储业用地

C.娱乐业用地D-体育业用地

11.国有土地使用权作价出资入股,必须经一定级别的人民政府土地管理部门批准,该级别是

A中央一级B.省级以上

C地市级以上D县级以上

12.依据《土地管理法》的规定,闲置土地超过一定年限的,国家收回土地使用者的土地使用权,该年限是

A.1年B.2年

C.3年D.4年

13.按照《城乡规划法》的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理

A建设工程规划许可证B、建设用地使用权证

C建设单位资质证明D建设工程施工许可证

14.设立房地产开发企业应当具有一定数量以上持有资格证书的专职会计人员,该数量的最低限颜是

A1名B,.2名

C.3名D.4名

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