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全国2014年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分注意事项：

1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。

1.下列不属于房地产法调整范围的是

A.城镇房地产关系B.建设用地使用权出让合同关系

C.乡村房地产关系D.建设工程施工合同关系

2.下列关于“宅基地使用权转让”的说法，错误的是

A.受让人为同一农民集体成员

B.经本集体经济组织同意

C.出让人拥有两处宅基地

D.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配情况

3.土地征收的实质是国家强行

A.有偿取得集体土地所有权B.无偿取得集体土地所有权

C.有偿取得集体土地使用权D.无偿取得集体土地使用权

4.不动产的权属

A.以权属证书为准

B.以登记簿为准

C.以当事人的约定为准

D.以登记簿为准，但有证据证明登记簿确有错误的除外

5.下列属于土地使用权出让中非公开竞价方式的是

A.招标出让B.拍卖出让C.协议出让D.挂牌出让

6挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间不得少于

7房地产开发企业一级资质由

A.国务院建设行政主管部门初审

B.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审

C.市、州人民政府建设行政主管部门初审

D.乡、镇人民政府建设行政主管部门初审

8.招标出让国有土地使用权，招标人应当终止招标活动的情形是投标人少于

A.3人B.4人C.5人D.6人

9.签订国有土地租赁合同的主体是

A.省级以上人民政府土地管理部门

B.地市级以上人民政府土地管理部门

C.县级以上人民政府土地管理部门

D.乡镇以上人民政府土地管理部门

10.居住用地的最高使用年限是

A.100年B.70年

C.50年D.40年

11.房屋屋面防水工程的最低保修期为

A.5年B.4年C.3年D.2年

12.下列属于建设工程监理的特点的是

A.广泛性B.永久性C.服务性D.管理性

13.商品房预售的条件之一是已经确定施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的

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