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2007年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试

物业管理 试卷和答案

课程代码 0176

一、单项选择题(本大题共25小题。每小题1分。共25分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.物业管理起源于19世纪60年代的 【 B 】1-15

A.美国 B.英国 C.法国 D.德国

2.物业管理中最基本的服务是 【 A 】1-20

A.常规性服务 B.针对性服务 C.委托性服务 D.日常性服务

3.建立物业管理档案资料的工作应该在物业管理的 【 C 】1-26

A.策划阶段 B.前期准备阶段 C.启动阶段 D.日常性服务

4.二级物业管理企业的注册资本要求 【 C 】3-67

A.100万元以上 B.200万元以上

C.300万元以上 D.500万元以上

5.关于管理幅度，比较适宜的管理幅度为 【 B 】3-71

A.2-3人 B_4～7人 C.7-10人 D.8～12人

6.物业管理企业一般不包括 【 C 】教材中无标准答案

A.决策层 B.管理层 C.作业层 D.领导层

7.适用于规模较大、服务内容种类繁多、综合经营性较强的组织机构形式是 【 D 】3-73

A. 直线制 B.直线制职能制 C.职能制 D.矩阵制

8.企业的名称、标志、商标、员工制服等是属于 【 B 】教材中无标准答案

A.视觉识别系统 B.形象识别系统 C.理念识别系统 D.行为识别系统

9.在业主委员会成立前，维修基金由 【 B 】11-274

A.开发建设单位代管 B. 房地产行政主管部门代管

C.财政主管部门代管 D. 物业管理企业代管

1O. 第一届业主委员会委员候选人名单由 【 D 】2-52教材中无标准答案

A. 物业管理公司推荐

B.物业管理行政主管部门推荐

C.业主推荐

D.开发建设单位或物业管理企业、业主代表组成筹委会推荐

11.在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签定 【 B 】教材中无标准答案

A.前期物业管理服务协议书 B.前期物业管理委托合同

C.临时物业委托管理合同 D.永久性合作协议

12.目前广泛采用的物业管理招标的方式是 【 B 】5-121

A.公开招标 B.邀请招标 C.协议招标 D.合同招标

13.一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下的修缮工程为 【 C 】8-187

A.大修工程 B.综合维修工程

C.中修工程 D.小修工程

14.高速电梯的速度是 【 C 】9-197

A.1.0m/s以上 B.1.5m/s以上

C.2.0m/s以上 D.2.5m/s以上

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