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2009年10月高等教育自学考试统一命题考试

物业管理 试卷和答案

(课程代码00176)

一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.主持制定物业管理方案、选聘或组建物业管理企业工作的是 【 B 】5-111

A.房地产管理部门 B.房地产开发企业

C.物业管理公司 D.业主委员会

2.制定物业管理企业内部规章制度的工作，是属于物业管理 【 B 】1-25

A.策划阶段 B.前期准备阶段

C.启动阶段 D.日常性服务

3.物业管理企业《临时资质证书》的有效期为 【 B 】教材中无标准答案

A.0.5年 B.1年 C.2年 D.3年

4.按照(试行办法)规定只限参加省范围内l5万平方米以下物业管理项目投标、议标的企

业是 【 C 】3-68

A.一级企业 B.二级企业 C.三级企业 D.四级企业

5.物业管理公司中负责区内物业及公用设施、设备运行管理和维护的部门是 【 C 】3-71

A.办公室 B.管理部 C.工程部 D.经营部

6.管理型物业管理企业一般不具有的特点是 【 A 】3-64

A.规模较大 B.没有作业层 C.经营灵活 D.机构精干

7.物业管理企业员工上岗培训时间至少要 【 C 】3-80

A.1个月 B.2个月 C.3个月 D.6个月

8.物业管理公约是 【 B 】2-59

A.法律文件 B.公共契约 C.双务合同 D.诺成合同

9.1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规出台在 【 D 】教材中无标准答案

A.北京 B.青岛 C.广州 D.深圳

10.第一次召开业主大会是在物业交付使用且入住率达到 【 B 】1-28

A.30% B.50% C.60% D.80%

11.管理服务为主的物业管理适用于 【 A 】5-112

A.业主自用物业 B.经营性物业

C.商业物业 D.租赁性物业

12.当因不可抗力致使不能实现合同规定的物业管理目标，而解除合同称为 【 C 】教材中无标准答案

A.委托解除 B.约定解除 C.法定解除 D.协议解除

13.大修工程的一次费用是该建筑物同类结构新建造价的 【 C 】8-186

A.15% B.20% C.25% D.30%

14.普通住宅建筑的防雷等级为 【 C 】9-218

A.一类 B.二类 C.三类 D.四类

15.使用架空线路供电的多层楼以_______为界 【 A 】9-217

A.外墙 B.楼内配电箱 C.变电站 D.用户电表

16.适用大型建筑物的火灾自动报警系统是 【 C 】10-239

A.烟感报警系统 B.集中报警系统

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