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为了能让各位考生能更加高效率的备考，中国教育在线为大家提供了2020《房地产评估》练习题，供大家参考。预祝大家顺利通过考试。
1、建立可比价格基础中，统一付款方式是指（ ）。
A.统一以人民币表示 B.统一用建筑面积
C.统一采用单价 D.统一折算为成交时点一次付清
2、卖方不了解市场行情，这种情况下房地产的成交价格往往比正常价格（ ）。
A.偏高 B.偏低 C.相等 D.无法确定
3、某房地产在用市场比较法时得出三个估价结果：820元/m2，850元/m2，900元/m2，若赋予的权重分别是0.5，0.3，0.2，则该房地产的价格为（ ）元/m2。
A. 850 B. 845 C. 869 D. 857
4、类似房地产是指在（ ）等方面，与估价对象房地产相同或相似。
A.用途 B.所处区位
C.使用年限 D.建筑结构
5.某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/m2。
A.2139 B.2146 C.2651 D.2659
6、选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。
A．可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B．可比实例的交易类型与估价目的吻合
C．可比实例的规模与估价对象的规模相当
D．可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E．可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
7.在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。
A.卖方实际得到的价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率）
B.卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C.买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D.应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E.买方实际付出的价格/（1-应由买方缴纳的税费比率）
8、某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10％，则该可比实例的实际价格为（ ）元/m2。
A. 2290.91 B. 2326.41
C. 2344.16 D. 2308.66
9、判断某可比实例的成交价格比正常价格低6％，则交易情况修正系数为（ ）。
A. 0.060 B. 0.940
C. 1.060 D. 1.064
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