2009年1月浙江自考房地产法真题00169

全国2009年1月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

一、单项选择题(本大题共33小题，每小题1分，共33分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是最符合题目要求的。请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.房地产开发企业将未经验收的房屋交付使用的，（    ）

A. 由工商行政部门吊销营业执照

B. 由县级以上人民政府处以房屋总造价2%以下罚款

C. 由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期补办验收手续

D. 由房屋业主责令限期补办验收手续

2.在房地产法律关系中，管理性的房地产法律关系属于（    ）

A. 行政法律关系 B. 民事法律关系

C. 刑事法律关系 D. 宪法法律关系

3.房改期间购买公有住房享受一次性税费优惠为（    ）

A. 免缴土地增值税 B. 免缴房屋契税和土地使用税

C. 免缴个人所得税 D. 免缴营业税

4.土地所有权属于（    ）

A. 国家或个人所有 B. 国家或企业所有

C. 国家或农民集体所有 D. 个人或农民集体所有

5.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，国家在一定条件下可以无偿收回土地使用权，即开发商未动工超过出让合同约定的动工开发日期满（    ）

A. 2年 B. 3年

C. 4年 D. 5年

6.《农村土地承包法》规定的耕地承包期为（    ）

A. 20年 B. 30年

C. 40年 D. 50年

7.外国人作为私房所有人不能亲自办理房产登记手续的，可以（    ）

A. 延期办理 B. 委托中国某机关代为办理

C. 委托中国律师代为办理 D. 不予办理但承认其产权